居住安全透視鏡

About

評分標準與資料來源

居住安全透視鏡用 9 個維度評估居住安全，分成 安全層 (60%) 與 便利層 (40%)加權後得到總分。 總分對應四個等級：A ≥ 85、B 65–84、C 45–64、D < 45。

所有資料皆來自政府公開資料、USGS、GEM、OpenStreetMap，每月批次更新。

總分怎麼算？

安全層（地震、淹水、坊地災害、空品）為「不可逆 / 人命級」風險，採等權平均； 便利層（醫療、機能、交通、學校密度、嫌惡設施）為「生活品質」項目，採加權平均， 避免醫療／交通／機能等都市化指標被疊加計分。使用者可以勾選任一維度不計入總分。

Safety Layer · 60%

安全層維度

地震風險

距活動斷層越近、近 5 年附近發生中強震越多，分數越低。

  • ·距活動斷層 0.5 公里內視為高風險、5 公里內為中度風險。
  • ·近 5 年 5 公里內 M≥5 的中強震次數加重扣分。
  • ·斷層距離權重 70%，歷史地震權重 30%（斷層存在即潛在風險）。
資料來源：USGS Earthquake Catalog（M≥4，台灣方框，近 5 年） · GEM Global Active Faults Database（台灣 42 條活動斷層）

淹水潛勢

落入水利署淹水潛勢區依淹水深度扣分，無資料縣市標示 N/A。

  • ·依水利署 24 小時累積 650mm 最壞情境的淹水深度分級扣分。
  • ·深度越深（3m 以上）分數越低；不在潛勢區直接給高分。
  • ·全台 22 縣市皆可查詢。其他 21 縣市為水利署 24h 650mm 情境；臺北市使用 data.taipei 降雨積水模擬圖 130mm/h 短延時情境（各自為最壞情境）。
資料來源：水利署淹水潛勢圖 dataset 25766（22 縣市 shapefile）

坊地災害

距土石流潛勢溪流越近、附近高風險溪流越多，分數越低。

  • ·距土石流潛勢溪流 100m 內為極高風險、1 公里內為中度風險。
  • ·1 公里內每多一條「高風險」等級溪流再扣分。
  • ·平地都市區一般距離超過 3 公里，分數接近滿分。
資料來源：農業部水土保持署 dataset 147916（111 年度 1729 條潛勢溪流）

空氣品質

依最近測站近 1 年 PM2.5 年均 + 不健康天數計分，非即時值。

  • ·PM2.5 年均 12 µg/m³ 以下為良好、35 以上為差。
  • ·AQI 橘色（敏感族群不健康）、紅色、紫爆天數累加扣分。
  • ·取的是長期年度統計，不受單日異常空品影響。
資料來源：環境部 aqx_p_488 dataset（全國測站歷史日資料）

Convenience Layer · 40%

便利層維度

醫療可近性

5 公里內醫院家數、最近醫院距離、醫學中心是否在範圍內三者加總。

  • ·5 公里內醫院總數採對數飽和計分（避免都會區普遍滿分）。
  • ·最近醫院越近、加分越多（每多 1 公里扣 3 分）。
  • ·5 公里內每有 1 家醫學中心額外加分（上限 9 分）。
  • ·5 公里內查無大型醫療機構則為 0 分。
資料來源：健保署急救責任醫院（337 家） · OpenStreetMap 醫院 POI（343 家），合併去重後 680 家

生活機能

500 公尺內超商、藥局、公園密度。

  • ·超商佔 50 分（10 家頂滿）、藥局 30 分（6 家頂滿）、公園 20 分（4 個頂滿）。
  • ·純步行可達範圍評估日常便利度。
資料來源：OpenStreetMap（已預清洗）

交通便利

1 公里內捷運／火車站、500 公尺內公車站密度。

  • ·軌道站佔 60 分（採階梯計分，單站不會直接滿分）。
  • ·公車站佔 40 分（10 站頂滿）。
  • ·軌道站採嚴格分類（必須為 train/subway/light_rail/tram 子類型）。
資料來源：OpenStreetMap

學校密度

1 公里內國小、國中、幼兒園加分（不是縣市教育局劃定學區）。

  • ·1 公里內國小、國中、幼兒園各自加分。
  • ·本維度為「周邊學校密度」代理指標，並非實際學區範圍。
資料來源：OpenStreetMap（依名稱啟發式分類學制）

嫌惡設施

周邊變電所、殯儀館、火葬場、墓地、垃圾場、焚化廠、監獄距離扣分。

  • ·基礎 100 分，按設施類別 + 距離分級扣分（總扣分上限 60）。
  • ·變電所、殯儀館、火葬場等高敏感類在 100-500m 內扣分最重。
  • ·墓地、監獄等中敏感類影響半徑較大但扣分較輕。
資料來源：OpenStreetMap（7 類嫌惡設施標記）

常見問題

Q.居住安全透視鏡是怎麼算分的？

我們把 9 個維度分成安全層（地震、淹水、坊地災害、空品）和便利層（醫療、生活機能、交通、學校密度、嫌惡設施）。安全層佔 60%、便利層佔 40%。每個維度都用政府公開資料計算 0-100 分，最後加權成總分並對應 A/B/C/D 等級（A ≥ 85、B 65-84、C 45-64、D < 45）。

Q.我家在斷層帶上嗎？怎麼查？

輸入你的地址，居住安全透視鏡會顯示距最近活動斷層的距離（單位公里）、斷層名稱與類型。距離小於 1 公里需要特別注意建築耐震標準，5 公里內仍屬中度風險範圍。

Q.我家會淹水嗎？

全台 22 縣市皆可查詢。其他 21 縣市使用水利署 24 小時累積 650mm 最壞情境的淹水潛勢圖；臺北市使用 data.taipei 降雨積水模擬圖（130mm/h 短延時強降雨情境）。若你的地址落入潛勢區，會顯示預估淹水深度（如 0.3-0.5m）；不在潛勢區則分數較高。

Q.資料多久更新一次？

USGS 地震每日抓取，環境部空品 1 年滾動年均，OSM 每月重新批次清洗。政府災害圖層（水利署淹水、水保署土石流、活動斷層）依官方更新節奏，目前為最新公開版本。

Q.居住安全透視鏡會推薦房子或估價嗎？

不會。居住安全透視鏡純粹是評估工具，不販售房屋資訊、不估價、不抽取任何仲介佣金。所有分數僅供參考，不構成購屋投資建議。

Q.為什麼我家總分不高但每個維度都不錯？

可能因為某個共線維度（例如醫療、機能、交通在偏鄉同時偏低）拉低便利層加權平均，或安全層中某項（如距斷層較近、淹水深度）扣分較重。可以點各維度卡片看詳細數值，或勾選「不計入總評」做敏感度測試。

已知限制

  • 地理編碼精度：地址查詢採 Nominatim， 僅支援街道級（縣市 + 行政區 + 路名），不處理門牌號。報告精度為街廓等級。
  • 臺北市淹水情境不同： 其他 21 縣市為水利署 24h 累積 650mm 最壞情境；臺北市資料來自 data.taipei 130mm/h 短延時強降雨情境（兩者皆為各自最壞情境，但不完全等同）。
  • OSM 標記覆蓋差異： 偏鄉地區的超商、藥局、公園、公車站、嫌惡設施等 OpenStreetMap 標記可能不完整。
  • 尚未納入的維度： 土壤液化潛勢、治安犯罪率、噪音等資料源整合中。

免責聲明

本站所有資料均來自政府公開資料平台（環境部、水利署、農業部水土保持署、健保署）、USGS、GEM 及 OpenStreetMap。 分數僅為參考指標，不構成任何購屋、租屋、投資建議。若發現資料錯誤請透過 GitHub issue 回報。

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